【売却】相続が発生したらやらなければいけないこと

相続手続きって自分でできる？

お身内の方がお亡くなりになったとき、様々な手続きを行う必要があります。

お亡くなりなってから何日以内など、期限が決まっている手続もありますが
不動産の相続手続きは多くの場合、緊急ではないため後回しにされがちです。

それに、市役所、法務局、金融機関など、行かないといけない窓口も多いですし
揃える書類もたくさんあるので、どうしてもハードルが高く感じてしまいますよね…

ただ、”緊急ではないから”とそのまま放置した結果
手続きが複雑になってしまったり、トラブルに発展してしまう場面をたくさん見てきました。

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相続手続きで調べないといけないことは大きく２つ

①相続人は誰か

民法で相続人の範囲は
配偶者、子、直系尊属（父母、祖父母）、兄弟姉妹となっています。
亡くなった順番等によって、相続人になる人が異なります。

②相続財産は何か

一般的に、不動産、預貯金、株式などがありあます。

①相続人は誰か

相続人が誰かを調べるには、亡くなった方の出生～死亡まですべての戸籍を取得する必要があります。

ただ、県外に出ていたり、ご家族の中での亡くなった順番等によっては
集める戸籍が多くなったり、複雑になることもあります。

しかも、相続人が誰かを間違って手続きを進めてしまうと、やり直しになってしまうこともあるので
自信のない方は専門家に依頼することをオススメします。

家系図を整理してみて、ちょっと複雑そう…と思われた場合は専門家に相談しましょう。

②相続財産は何か

東かがわ市内にある不動産であれば、相続人の方が東かがわ市役所で
固定資産課税台帳を取得することで調べることができます。

申請書はこちらからダウンロードできますし、窓口でも取得できます。

1件につき、手数料が400円必要です。

亡くなった方名義の不動産の一覧を取得することができます。

窓口に行った方の本人確認書類（運転免許証等）が必要です。
亡くなった方との関係がわかる書類（戸籍等）が必要になる場合があります。

詳しくは、東かがわ市総務部 税務課0879-26-1216にお問い合わせください。

不動産相続手続きの専門家に相談するなら

相続財産として不動産があり、相続人が複数いらっしゃる場合は
相続人のうち1人の方に不動産の名義変更をすることをオススメします。

ただし、税金の関係で共有にしておいた方がいい場合もありますので
詳しくは税理士さんにお問合せください。

東かがわ市の税理士さんはこちら

また、不動産の名義変更をする際に”遺産分割協議書”という書類が必要になることがあります。

この協議書も決まった書式や文言があるので
詳しくは司法書士さんにお問い合わせください。

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また、相続した不動産に住む予定がない、活用する方法がない
という方は、福栄不動産にご相談ください。

東かがわ市の福栄不動産はこちら

誰かにとっては必要なくなってしまった不動産でも
誰かにとっては必要となることがあります。