売りたい不動産があるのですが、どうしたらいいですか？
福栄不動産ご相談ありがとうございます。
ご説明いたします。
STEP1 ご相談のお伺い
まずは、ご売却の動機、ご希望価格、ご売却の希望時期などを教えてください。
ご用意いただきたいもの
- 固定資産税納付通知書
＞毎年4月頃、東かがわ市から届く書類です。不動産の所在や評価額を確認します。 - 購入時の売買契約書や図面等
＞いくらで購入されたかや、不動産の状況を確認します。 - 不動産の権利証
＞売却の際に必要になります。
相続手続きが必要場合は別途ご案内致します。
STEP2 物件の現地確認
売却したい不動産の状況を一緒に確認していただきます。
境界の状況や、建物の場合は不具合など
把握されていることは、教えてください。
STEP3 物件調査
市役所や法務局などで物件の調査をします。
物件にもよりますが1週間～10日ほどお時間をいただきます。
STEP4 調査結果のご報告と売却価格のご提案
物件調査の結果、ご売却するのに諸手続きが必要な場合があります。
必要な手続きの内容を踏まえて、売却価格のご提案をいたします。
もし提案された価格が納得いかなかったら、断ってもいいのですか？
福栄不動産もちろんです。
私からご提案する価格は、あくまで売却できそうな価格です。
ご納得いかない場合は、お断りいただいてかまいません。
STEP4 媒介契約
売却価格にご納得いただきましたら、媒介契約を結んでいただきます。
媒介契約とは
簡単に言うと”福栄不動産に、不動産の売却を任せています”という契約です。
この時点では、まだ費用をいただきません。
媒介契約をしていただいてから、売却活動をスタートします。
STEP5 売却活動
- 福栄不動産のお客様への紹介
- ホームページへの掲載
- チラシを配る
- 看板を立てる
のような活動をします。
なかなか売却できないような場合は、価格や条件変更のご相談をさせていただくことがあります。
STEP6 売買成立
ご購入いただくお客様が決まると
お客様から売買代金をいただき、不動産をお引渡しします。
この時点で、仲介手数料を頂きます。
福栄不動産大まかにご説明すると、このような流れになります。
ただ、不動産の内容によっては、流れや期間が異なりますので
一度、お気軽にご相談ください。
| 電話番号 | 0879-49-1735 |
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