福栄不動産にいただくご相談には
同じようなお悩みを持っている方がほかにもいるのでは？というものがあります。
ということで、より多くの方のご参考になるよう、ご相談内容を紹介させていただきます。
(※内容はご相談者様の了解を得て、一部修正しております。)

ご相談内容

念願のマイホームを購入しましたが、急に転勤の辞令が出てしまいました。家族は今の家に住み続けたいのですが、私は単身赴任をすべきでしょうか？ それとも家を売却または賃貸に出すべきでしょうか？ どのような選択肢があるのか教えてください。

回答

転勤が決まった場合、主に以下の3つの選択肢があります。
1.単身赴任して家族はそのまま住み続ける
2.家を売却する
3.家を賃貸に出す
それぞれの選択肢について、詳しく見ていきましょう。

1.単身赴任する（家族はそのまま住み続ける）

メリット

• 家族が慣れた環境で生活できる
• 転勤が一時的な場合、また戻ってくる可能性がある
• 住宅ローン控除を引き続き利用できる

デメリット

• 単身赴任により生活費が増える（家賃・光熱費などの二重支出）
• 家族と過ごす時間が減る

こんな人におすすめ

• 家族の生活環境を変えたくない
• 転勤期間が短期間（3～5年以内）の予定
• 住宅ローン控除を継続したい

2.家を売却する

メリット

• 住宅ローンの負担がなくなり、家計が楽になる
• 転勤先で新たな住まいを購入する選択肢ができる
• 早期に売却すれば、資産価値の目減りを防げる

デメリット

• 市場によっては希望価格で売れない可能性がある
• 将来、また戻る可能性がある場合は後悔することも

こんな人におすすめ

• 資産価値が高いうちに売却したい
• 転勤が長期（5年以上）または戻る可能性が低い
• 住宅ローンの負担を減らしたい

3.家を賃貸に出す

メリット

• 家を手放さずに、ローンの負担を軽減できる
• 転勤が終わった後、また住むことができる
• 賃貸収入を得ることができる

デメリット

• 借り手がつかないリスクがある
• 退去後の修繕費がかかる可能性がある
• 住宅ローン控除が使えなくなる可能性がある

こんな人におすすめ

• 借り手がつきやすいエリアに住んでいる
• 将来的に家に戻る可能性がある
• 住宅ローンの負担を減らしたいが、売却はしたくない

まとめ

転勤時の住まいの選択肢は「単身赴任」「売却」「賃貸」の3つ。
短期間の転勤なら単身赴任、長期間なら売却、将来戻る予定があるなら賃貸が適しています。
それぞれのメリット・デメリットを理解し、自分や家族にとってベストな選択を検討しましょう。