よくある質問【購入編】vol.1

福栄不動産

お客様からよくいただく質問をまとめました

目次

物件情報はホームページにのっているものだけ?

福栄不動産

ホームページにのっている以外にも、物件情報をご紹介できる場合があります。

福栄不動産が取り扱いさせて頂いている物件情報には

  1. 売却物件として公開している物件情報
  2. 正式に売却物件になる前の物件情報
  3. 売主様のご都合で公開できない物件情報

があります。

ホームページに掲載している物件情報は①となります。

②は、まだ物件の調査中だったり、価格交渉中だったりして
売却物件として公開することはできない物件情報です。

③は、売却していることを知られたくないなど
売主様の事情により公開できない物件情報です。

ただ、②や③のような物件情報であっても
売主様の承諾をいただいて、信頼できるお客様にのみ
情報をお伝えさせて頂くことがあります。

なので、ホームページにご希望の物件がなくても
まずはお気軽にお問い合わせしてみてください。

仲介手数料っていつ払うの?

福栄不動産

原則、不動産の売買が成立した時です。

仲介手数料とは
土地や家を売りたい売主様と、土地や家を買いたい買主様を
仲介させてもらうことでいただくお金です。

不動産の売買が成立した時を、「不動産の売買代金決済」といいます。

この時に、買主様から売主様へ売買代金が支払われて
同時に売主様から買主様へ不動産の登記名義が変更になります。
その時に不動産屋の仲介手数料をお支払いいただきます。

じゃあ、なかなか希望の物件が見つからなくて
ずっと相談ばっかりしててもお金はかからないってことですか?

福栄不動産

そうです。ご相談は無料でお伺いします。
仲介手数料は成功報酬ですので
物件が見つかって、無事に売買が成立するまで手数料はいただきません。

仲介手数料は売買金額によって異なります

200万円以下売買価格の5%+消費税
200万円超400万円以下売買価格の4%+2万円+消費税
400万円超売買価格の3%+6万円+消費税

希望の物件が決まっていなくても相談していいの?

福栄不動産

もちろん大丈夫です。

  • マイホーム計画は何からはじめたらいいの?
  • 資金計画ってどうやって決めたらいいの?
  • 不動産を購入する手続きってどんなものがあるの?

などなど、物件が決まっていなくても、疑問や不安がたくさんあると思います。

そんな時には、不動産専門家にご相談ください。

福栄不動産では、物件についてのご説明はもちろん
物件を購入する前に知っておいていただきたい情報をお伝えしています。

福栄不動産

マイホームは大きな買い物です。
マイホームをお考えの方が、不安なお気持ちを少しでも軽くできるようお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください。

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