マイホーム計画 新築?中古住宅?

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新築建てる?中古住宅買う?

東かがわ市でマイホームを考える場合の選択肢は、大きく2パターン

  1. 土地購入×新築


  2. 中古住宅購入×リノベーション

予算的に考えると、中古住宅かなぁ~

福栄

ちょっと待ってください!
予算だけで中古住宅と決めるのは危険です!

え!?どういうことですか?

新築と中古住宅、予算の違いってどれくらい?

新築か中古住宅かを決めるときに
比較ポイントとして挙げられるのが

予算の違い

ただ、新築が高くて中古が安いというのは一概に言えません。

大きな違いは

  1. イニシャルコスト(初期費用)をかけるか
  2. ランニングコスト(維持費用)をかけるか
福栄

平均的な費用の内訳を見ていきましょう

土地購入×新築の費用内訳

土地購入:600~700万円

建築費:1800~2500万円

諸費用:200~300万円

総額:2600~3500万円

中古住宅購入×リノベーションの費用内訳

中古住宅購入:450~600万円

リノベーション費用:1500~2000万円

諸費用:50~100万円

総額:2000~2700万円

総額の差を見ると

500~800万円の差額があります

初期費用で見ると中古住宅の方が安いですね。

リノベーションしても築年数がリセットされるわけではない

ただ、中古住宅を上記の予算で購入できた場合

多くの場合、築年数は40年以上経過しています。

となると、リノベーションしたとしても、築年数がリセットされるわけではないので

メンテナンスは必須となります

参考:住まいのメンテナンススケジュール(住宅産業協議会より)

福栄

なので、予算重視で中古住宅にしよう!
というのはオススメしません。

新築か中古住宅か 結論としては「好み」

どっちがいいのかな~
決めるポイントってありますか?

福栄

好みですね

え、そんだけ!?

福栄

実際のお客様の声を聞いてみましょう

新築か中古住宅 決定ポイント(福栄不動産調べ)

新築の場合

  • 自由設計をしたい
  • 断熱や耐震など、家の性能が気になる
  • 最新の設備で生活をしたい

中古住宅の場合

  • 古民家のレトロな雰囲気が好き
  • 住みながらDIYでマイホームを完成させたい
  • 代々住んできた家を引き継ぎたい
福栄

決め手は予算以外のことが多いです
それぞれのこだわりポイントがありますね

なるほど~まずは自分たちがどういう生活を送りたいのかを
しっかりイメージすることが大事なんですね

まとめ

マイホームとは長い付き合いになります。

どういう生活をしたいかイメージしてみて
そのイメージと現実をすり合わせながら

マイホーム計画を進めていきましょう。

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