福栄不動産にいただくご相談には
同じようなお悩みを持っている方がほかにもいるのでは？というものがあります。
ということで、より多くの方のご参考になるよう、ご相談内容を紹介させていただきます。
(※内容はご相談者様の了解を得て、一部修正しております。)

ご相談内容

初めて物件の内覧をしますが、どんな準備をしておいたらいのか分かりません。
内覧当日に確認すべきポイントや、不動産業者に質問しておいた方がいいことついて教えてください。

回答

初めての物件内覧は、理想のマイホームを見つけるための大切なステップです。
事前にポイントを押さえておくことが安心した選択につながります。
内覧前に準備しておいた方がいいことや、当日の確認事項についてお伝えします。

家族全員で参加する

内覧は、ご家族全員で参加することをおすすめします。
ご家族それぞれの視点から物件を確認し、その場で意見交換を行うことで、
購入後のミスマッチを防ぎやすくなります。
ご家族で意見を共有することが、理想の住まいを見つけるためには必須です。

内覧は物件への道中から始まる

物件の周辺環境の確認は、快適に生活するために重要なポイントです。
職場や学校、スーパーなど生活に必要な施設との距離や道のりをチェックしましょう。
また、ご近所との距離感やゴミ捨て場の位置、昼夜の雰囲気、街灯の有無、雨天時の水はけなどもチェックすべきポイントです。
さらに、物件の第一印象や日当たり、風通しなど、直感的な住み心地にも目を向けましょう。

住んだ気持ちになって質問する

空き家期間や売却理由、近隣トラブル、災害リスクなどについて確認しましょう。
また、中古住宅の場合、リフォームの必要性やその費用を内覧の段階で検討するのがおすすめです。
工務店に同席をお願いすると安心ですね。

まとめ

初めての内覧をスムーズに進めるには、家族全員で参加し、それぞれの視点から物件を確認することが大切です。
周辺環境やアクセス、日当たり、プライバシーといった実際の生活に直結するポイントを細かくチェックしましょう。
事前準備と内覧当日の段取りで、理想の住まいを見つける第一歩を踏み出しましょう。