マイホームはじめの一歩~仲介手数料ってなに?~

マイホーム計画をスタートさせた山田夫婦の前に立ちはだかる最初の壁
「諸費用」について

早くも心が折れそうなマイコさんでしたが…

まぁまぁ、最初から一気にやろうと思わずに
福栄さんに少しずつ教えてもらおうよ

そうね!まだまだ最初の段階でくじけてられないわ!
がんばって勉強します!

そうです!知らないことで損してしまわないためにも
勉強することは大切です。
今日は、「仲介手数料」についてお話しますね

仲介手数料ってことは、不動産屋さんに支払うお金ってこと?

そうです、私たち不動産屋が土地や家を売りたい売主様と
山田さんたちのような買主様を仲介させてもらうことで
いただくお金になります

なんだか仲人さんって感じね!

おっしゃる通りです
売主様と買主様のご縁をつなぐお仕事です
しかも、多くの方にとってマイホームは一生に一度のこと
なので、お客様にとって良い提案をさせていただくためにも
時間をかけて物件探しのお手伝いをさせていただいています

なろほどね~でも仲介手数料っていつ払うの?

不動産の売買が成立した時です
これを「不動産の売買代金決済」って言うんですが
この時に、買主様から売主様へ売買代金が支払われて
同時に売主様から買主様へ登記名義が変更になります
その時に不動産屋の仲介手数料をお支払いいただきます

じゃあ、なかなか希望の物件が見つからなくて
ずっと相談ばっかりしててもお金はかからないってこと?

そうです。ご相談は無料でお伺いします。
みなさん、不動産屋に相談するのってなんか怖そうとか
無理やり買わされそうみたいなイメージないですか?

実はそうなんです。まだ物件も決まっていないのに
不動産屋さんに行ってもいいのかなぁ~って思って…

でも、福栄不動産のホームページに
「お気軽にご相談ください」って書いてあったんで
試しにLINEしてみたのがキッカケなんですよね

ありがとうございます。
不動産って衣食住の中で一番知識がいるお買い物だと思うんです。金額も大きいし
なのに、事前にいろんなことを知らないで購入するっていう方がとても多いので、今までの私の知識と経験をお伝えしたいと思っています
無事にご希望物件を購入できたときにいただく
「仲介手数料」には、そのご相談料も込みと思ってください

なるほど~!じゃあ遠慮なくドシドシ質問するので
よろしくお願いしま~す!

お任せくださいませ!

仲介手数料とは、不動産売買の仲介を依頼するためにかかる費用です

金額は法律で、上限が決められています

売買価格400万円以上の場合の仲介手数料は
(売買価格 × 3% + 6万円)+消費税

売買価格400万円であれば18万円+消費税

というように、売買金額によって異なります

仲介手数料はあくまで、成功報酬ですので
物件が見つかって、無事に売買が成立するまで費用はかかりません

ですので、まだ物件が決まっていなくても
不動産の売却、購入をご検討の方はお気軽にご相談くださいね

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